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第25章 二十五颗心 检方(4/5)

人生一辈子的大事，却有数不清的人在上面被坑的头破血流。

裴忱很快看完合同，放下铅笔，面对孟思维说：“购房合同注明如果不能按时交房有三个月的谅解期，但现在的时间显然已经超过三个月。

” 孟思维：“嗯。

” 这些她都看了的。

裴忱：“你的合同里只写了买方需要承担百分之十的违约责任，但没有写明卖方的违约责任。

” 孟思维立马答：“对。

” 她说起来很生气，开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈的心里，在合同里只写了买方的违约条款，根本没有写卖家的违约责任。

据说当时有稍微懂行的业主看出来想要加一个补充条款，全被开发商拒绝，说都是统一模板，您大可以不买，霸王至极。

裴忱又翻了翻合同，解释：“不过这个其实你不用太担心，虽然你跟开发商的合同没写，但我国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明，除不可抗力因素外，开发商预期三月以上未交房，应该按照一定比例对购房者支付违约金或做出赔付，如果再次协商无果，购房者可以要求终止合同。

” 孟思维一听合同没注明也能要求赔付：“真的？” 裴忱：“是的。

” “这是法律对于相对弱势群体的保护，只是一般来讲，购房者和开发商的官司将会比较难打，因为无论是财力还是人力，相较于开发商，购房者都是势单力薄的位置。

” 孟思维听到这里后又耷拉下脑袋，极为泄气，甚至像自言自语般地问了句：“那怎么办？” 她知道这种官司肯定不好打，否则市面上也不会那么多烂尾房，以及迫不得已住进烂尾房的购房者。

裴忱看到孟思维耷拉下的脑袋。

她扎了个丸子头，这个距离可以看到她头上很多毛茸茸的碎发，耷拉脑袋的时候，睫毛在她眼下挡出一片小小的阴影。

此时的她整个人仿佛都被笼罩进一片惨淡的小云朵里。

裴忱喉结微动，又开口说：“我不是专研房产纠纷这一块，如果你需要的话，我可以帮你问问我对这方面比较有研究的朋友。

” 孟思维听后又噌地抬头。

裴忱相关的朋友…… 不用想也肯定都是p大那些厉害得不得了的法律高材生。

孟思维脸上露出喜色，只是忽然又犹豫：“那……” 裴忱知道她想问什么，看了眼她手机上秒数正不停变化的计时器：“只是朋友间顺口帮你问一句，没到正式咨询打官司的程度，用不着给钱。

” 虽说只是顺口问一句，但孟思维已经极为感激，用力点头：“谢谢！” 裴忱轻轻“嗯”了一声。

…… 孟思维开心到第

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