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第44章 APP大变更(2/4)

剩下的字她都认识，可是拼在一起，她有些看不懂是怎么回事？ 小人鱼解释：“‘该区域内，开发利用程度发生变化，新增海域管理要求、海洋环境保护要求’是指，因特别保护区的用海性质发生变更，同时按照相关政策要求，该区域将有强制性的海洋环保要求。

” “也就是说，以前环保靠我自觉，现在哪怕我不自觉，政府也会有强制性要求？” 小人鱼点了点它圆圆的脑袋，又说：“至于‘岛主开发该区域权限受限’，是指哪怕你是拥有开发权限的岛主，想要肆意开发该区域时，也要受到一定的限制，将不再像现在这样，想在哪里开发潜水基地就开发哪里。

” “所以这条规则才是对我最大的影响。

”李瑶林说，“我说呢，系统怎么会这么大方给我补偿40公顷的海洋使用权。

不过为什么是40公顷，而不是23公顷？” “岛主忘了除了那23公顷的海域之外，还有5公顷的岛陆面积？” 小人鱼一番解释说明，李瑶林才明白这个用海面积是按使用金的标准来衡量的。

比如：行舟岛的岛陆“年租金”是2.51万元/公顷，5公顷就是12.55万元。

这些钱可以租用于开发娱乐用海面积17公顷左右，加上那23公顷的海域，一共是40公顷。

就跟拆迁一样。

拆掉值钱的房子，却没有等价的回迁房作为补偿时，就按拆迁款的多少给补偿价值相等的土地。

至于那100公顷特殊用海则是官方划给特别保护区的，李瑶林对该区域的开发权限同样受到严格的限制。

那是否说李瑶林设保护区就是搬起石头砸自己的脚？ 其实不然，从APP的信息就能看出来： 【岛屿】行舟岛 【岛主】李瑶林+ 【面积】4.3平方千米（430公顷：岛陆面积220公顷/海域面积210公顷） 【开发进度】基础设施+32%（水库1个、公共厕所3间、简易码头、大门、电力系统、2KM公路、遮阳亭、便利店、员工宿舍、招待大厅建筑群、孵化房、度假屋10间） 游乐设施+5%（3级海钓场、3级白色沙滩、1级潜水基地） 环保设施+35%（禁渔区、海洋生态特别保护区） 【经营等级】3级+ 【评级】无 【海神满意度】29 …… 李瑶林依旧拥有特别保护区的5公顷海岸线（沙滩）及123公顷海洋使用权，——只是按照特别保护区的“保护优先、适度利用”原则，将被限制开发，——她还额外获得了40公顷海洋面积补偿。

好比拆迁的时候，李瑶林的房子和土地被征收了，按房子和土地的价值，她得到了等价的土地作为补偿。

但是由于该房子和土地的性质特殊，李瑶林依旧享有使用权，虽然不能给房子装修改造，但住

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